ที่ปรึกษาด้านการก่อสร้างและบริหารโครงการ
Construction project management & consultants

         ในระหว่างการก่อสร้าง เพื่อควบคุมคุณภาพของงานก่อสร้างให้ถูกต้องตรงกับแบบ เร่งรัดงานให้เสร็จทันเวลา ควบคุมงบประมาณ และป้องกันการถูกลดมาตรฐานของงาน วัสดุ โดยที่เจ้าของงานไม่รู้ตัว จึงต้องมีทีมงาน บริหารงานก่อสร้าง เพื่อเข้ามาดูแล ประสานงาน ตรวจสอบงาน แทนเจ้าของอาคาร โดบทีมงานที่บริหารงานก่อสร้างจะต้องประกอบด้วย วิศวกร สถาปนิก ช่างควบคุมงาน เข้ามาทำงานประสานกัน และดูแลในแต่ละส่วนของอาคารเพื่อให้ผลงาน ออกมาถูกต้องตามแบบ และหลักวิชาการ
          โดยหน้าที่ของทีมงานบริหารงานก่อสร้างประกอบด้วย 
             o ตรวจสอบการทำงานของผู้รับเหมาก่อสร้าง ให้ถูกต้องตามหลักวิชาการ 
             o เป็นที่ปรึกษาเพื่อแก้ไขปัญหาที่เกิดในระหว่างงานก่อสร้าง 
             o เร่งรัดและควบคุมงานก่อสร้างให้เป็นไปตามแผนงานที่กำหนดเพื่อให้งานเสร็จทันเวลา 
             o ตรวจสอบความคืบหน้าของงานเพื่อพิจารณางวดการจ่ายเงิน 
             o บริหารงบประมาณ ของโครงการ 
             o ตรวจสอบวัสดุและอุปกรณ์ที่ผู้รับเหมาจะนำมาใช้ในงานเพื่อให้ได้ มาตรฐานตามที่กำหนดในแบบ 
             o เป็นตัวแทนของเจ้าของงานในการประสานงานกับผู้รับเหมาก่อสร้าง 
             o จัดการประชุมและเป็นผู้ประสานการประชุม รวมทั้งบันทึกผลการประชุม 
             o ตรวจสอบทางด้านความปลอดภัยในงานก่อสร้าง ทั้งผู้ทำงาน และบุคคลภายนอก 
             o จัดทำรายงานเพื่ออธิบายให้เจ้าของงานได้รู้รายละเอียดของงานและสรุปสถานะความคืบหน้าของงาน ก่อสร้าง 
          
          อัตราค่าจ้าง ขึ้นอยู่กับรูปแบบ และ มูลค่าโครงการ เช่น 
  • ​โครงการ สร้าง อพาร์ทเม้น 4 ชั้น ใช้วิศวกรโครงสร้าง 1 คน เข้าดูโครงการ 3 วันต่อสัปดาห์ และ วิศวกรงานระบบเข้า ดูโครงการ 1 วันต่อสัปดาห์ ค่าใช้จ่าย 40,000 บาท ต่อเดือน 
  • โครงการ โรงงาน 5,000 ตารางเมตร ใช้วิศวกรโครงสร้าง 1 คน เข้าดูโครงการ 3 วันต่อสัปดาห์ , วิศวกรงานระบบเข้า ดูโครงการ 1 วันต่อสัปดาห์ และ ผู้จัดกาโครงการ(วิศวกร อาวุโส) เข้า ดูโครงการ 1 วันต่อสัปดาห์ ค่าใช้จ่าย 80,000 บาท ต่อเดือน ​
  • โครงการบ้านพักอาศัย ไม่เกิน 2 ชั้น   เดือนละ 20,000  สถาปนิก หรือ วิศวกร คุมงาน  เข้าดูโครงการ 2 วันต่อสัปดาห์  เฉพาะ กรุงเทพ ปริมณฑล  กรณีต่างจังหวัด อาจมีค่าใช้จ่ายในการเดินทางเพิ่มเติมตามความเหมาะสม​
  • โครงการบ้านพักอาศัย 3-4 ชั้น   เดือนละ 25,000  บาท สถาปนิก หรือ วิศวกร คุมงาน  เข้าดูโครงการ 2 วันต่อสัปดาห์  เฉพาะ กรุงเทพ ปริมณฑล  กรณีต่างจังหวัด อาจมีค่าใช้จ่ายในการเดินทางเพิ่มเติมตามความเหมาะสม
  • โครงการอาคารพาณิชย์  1-2 ชั้น  ไม่เกิน 10 คูหา เดือนละ 25,000  บาท เกิน 10 คูหา คิดเพิ่มเติมตามความเหมาสม,  สถาปนิก หรือ วิศวกร คุมงาน , เข้าดูโครงการ 2 วันต่อสัปดาห์  เฉพาะ กรุงเทพ ปริมณฑล  กรณีต่างจังหวัด อาจมีค่าใช้จ่ายในการเดินทางเพิ่มเติมตามความเหมาะสม
  • โครงการอาคารพาณิชย์  3-4 ชั้น  ไม่เกิน 10 คูหา เดือนละ 30,000  บาท เกิน 10 คูหา คิดเพิ่มเติมตามความเหมาสม,  สถาปนิก หรือ วิศวกร คุมงาน,  เข้าดูโครงการ 2 วันต่อสัปดาห์  เฉพาะ กรุงเทพ ปริมณฑล  กรณีต่างจังหวัด อาจมีค่าใช้จ่ายในการเดินทางเพิ่มเติมตามความเหมาะสม

ที่ปรึกษางานก่อสร้าง

ขั้นตอนการให้บริการ  : 
จัดทำประมาณราคาค่าก่อสร้าง
 - จัดทำเอกสารประมาณราคาค่าก่อสร้างให้กับบริษัทผู้ออกแบบ และบริษัทรับเหมาก่อสร้าง
 - นอกจากนี้ยังทำประมาณราคาค่าก่อสร้างเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ด้วย เช่น
เป็นที่ปรึกษาตรวจสอบอสังหาริมทรัพย์ จัดทำประมาณราคาค่าปรับปรุง ต่อเติม
ก่อนที่จะซื้อมาอยู่อาศัย หรือ ซื้อขายเก็งกำไร ว่าคุมค่ากับการลงทุนหรือไม่
 - หรือแม้กระทั้งที่ดินเปล่าสำหรับนักลงทุน  สามารถจัดวางรูปแบบอสังหาริมทรัพย์ได้
และวิเคราะห์ว่างบประมาณอยู่ที่เท่าไหร่ ก่อนตัดสินใจลงทุนก่อสร้าง

ที่ปรึกษาจัดหาผู้รับเหมา
ขั้นตอนการให้บริการ 

- ตรวจสอบแบบก่อสร้างทั้งหมดให้ถูกต้องตามหลักวิศวกรรม และสถาปัตยกรรม
- ที่ปรึกษาจัดทำเอกสารประมาณราคาค่าก่อสร้าง BOQ ( ราคากลาง )
- คัดเลือกผู้รับเหมาเบื้องต้น ( คัดเลือกผู้รับเหมาที่พร้อมจะเข้าประมูลโครงการนี้ )
- จัดส่งแบบก่อสร้างให้ผู้รับเหมาเสนอราคาค่าก่อสร้าง
- ตรวจสอบสถานที่ก่อสร้างของผู้รับเหมา
- เปรียบเทียบราคาค่าก่อสร้าง , ตรวจสอบราคาผู้รับเหมาแต่ละรายการ
- คัดเลือกผู้รับเหมา  ( ที่มีคุณสมบัติพร้อมที่จะรับงานโครงการนี้ )
- จัดทำงวดงาน และสัญญาก่อสร้าง
- เซ็นสัญญาว่าจ้างผู้รับเหมา

 (  ทำสัญญากับผู้รับเหมาแบบไม่มี Advance เบิกเงินล่วงหน้า
ผู้รับเหมาทำงานเสร็จก่อนแล้วเบิกตามงวดงาน )

ที่ปรึกษาควบคุมงานก่อสร้าง
ขั้นตอนการให้บริการ 
- ควบคุมการทำงานของผู้รับเหมา
- ควบคุมงานก่อสร้างให้ตรงตามแบบก่อสร้าง 
- ติดต่อประสานงานกับผู้รับเหมา เรื่องแบบก่อสร้าง แผนงานก่อสร้าง และงวดงานที่จัดวางไว้
- ให้คำปรึกษากับเจ้าของบ้าน ในเรื่องเทคนิคก่อสร้าง
- ตรวจสอบคุณภาพงานให้เป็นไปตามหลักวิศวกรรม และสถาปัตยกรรม
- แก้ไขปัญหาที่เกิดขึ้น เช่นงานล่าช้า คนงานขาด เทคนิคก่อสร้าง และขั้นตอนการก่อสร้าง 
- ที่ปรึกษาจัดทำรายงาน พร้อมรูปถ่าย ส่งให้เจ้าของบ้าน 
- ทำรายการความก้าวหน้า ปัญหา และแผนงานต่อไปเพื่อให้ทราบถึงปัญหา และความก้าวหน้าของงาน

รับควบคุมงานก่อสร้าง ที่ปรึกษา เซ็นควบคุมงานก่อสร้าง

​ค่าเซ็นควบคุมงานก่อสร้าง
  • สถาปนิก : ระดับภาคี  เซ็นควบคุมงานก่อสร้าง เริ่มต้นที่  15,000 บาท  (เซ็นอย่างเดียวไม่รวมเข้าดูโครงการ)  
  • วิศวกรโครงสร้าง  : ระดับภาคี     เซ็นควบคุมงานก่อสร้าง เริ่มต้นที่  15,000 บาท  (เซ็นอย่างเดียวไม่รวมเข้าดูโครงการ)  
  • สถาปนิก ระดับสามัญ : เซ็นควบคุมงาน  เริ่มต้นที่ 50,000 บาท  (เซ็นอย่างเดียวไม่รวมเข้าดูโครงการ)  
  • วิศวกรโครงสร้าง ระดับสามัญ  : เซ็นคุมงาน เริ่มต้นที่  50,000 บาท  (เซ็นอย่างเดียวไม่รวมเข้าดูโครงการ)