LEK ARCHITECT
  • บริการของเรา
    • บริการ รับออกแบบ - เขียนแบบก่อสร้าง
    • รับออกแบบสถาปัตยกรรม ( Architectural Design )
    • รับออกแบบเขียนแบบตกแต่งภายใน ( Interior Design )
    • รับเหมาก่อสร้างอาคาร (Construction)
    • รับประมาณราคาก่อสร้าง (Estimate Construction)
    • ที่ปรึกษาด้านการก่อสร้าง Construction project management & consultants
    • รับเขียนทัศยีภาพ 3 มิติ , 3D Perspective
  • เกี่ยวกับเรา
    • เกี่ยวกับ Lek Architect
  • สาระน่ารู้
    • วิธีการเลือกซื้อบ้านจัดสรร
    • รอบรู้เรื่องบ้าน LIVING IDEA >
      • ​ตกแต่งฝ้าให้เข้ากับบ้านสไตล์ต่างๆ
    • ราคากลางงานก่อสร้าง
    • ราคาประเมินค่าก่อสร้างอาคาร
    • BOQ คือ อะไร
    • ฮวงจุ้ย
    • สถาปนิก
    • สร้างบ้านใหม่ต้องใช้บริการสถาปนิก
    • ​การขออนุญาตก่อสร้างอาคาร
    • ขั้นตอนการก่อสร้าง
    • วัสดุก่อสร้าง
    • อาคารพาณิชย์กับตึกแถวต่างกันอย่างไร
    • กฎหมาย อาคารพาณิชย์, ห้องแถว, ตึกแถว
  • ประสบการณ์ของเรา
    • บ้าน (House)
    • อาคารพาณิชย์ ( Commercial Building )
    • อาคารสำนักงาน ( Office )
    • ​การค้าปลีก ( Retail )
    • อาคารพักอาศัยรวม(Multi-Family)
    • โรงแรม,รีสอท (Hotel & Resort)
    • โรงงาน ,โกดัง (Factory & Warehouse)
    • ​กีฬา และ สันทนาการ (Sports & Recreation)
    • วางผังและชุมชนเมือง (Urban & Planning )
    • วัฒนธรรม (Cultural)
    • เพื่อการศึกษา ( EDUCATION )
    • อื่น ๆ ( Other )
    • แบบบ้านและตกแต่ง >
      • การออกแบบ บ้านและสวน
      • แบบตกแต่งบ้าน
      • รูปตัวอย่างห้อง
  • ร่วมงานกับเรา
  • ติดต่อเรา

​Building construction Cost estimate of Thailand

ราคาประเมินค่าก่อสร้างอาคาร ณ ธันวาคม 2564

​Building construction Cost estimate of Thailand

มูลนิธิประเมินค่า-นายหน้าแห่งประเทศไทย (องค์กรสาธารณประโยชน์)

มูลนิธิประเมินค่า-นายหน้าแห่งประเทศไทย ได้จัดทำราคาค่าก่อสร้างอาคารมาอย่างต่อเนื่อง ทั้งนี้เป็นการดำริของ ดร.โสภณ พรโชคชัย ตั้งแต่สมัยที่เป็นกรรมการสมาคมผู้ประเมินค่า-นายหน้าแห่งประเทศไทย โดยดำเนินการครั้งแรกในปี 2543 และ ดร.โสภณ ก็เป็นผู้รับผิดชอบงานนี้มาโดยตลอด แต่ในช่วงปี 2556 สมาคมฯ ไม่ได้จัดทำราคาค่าก่อสร้างเพิ่มเติม ดร.โสภณ จึงรับดำเนินการในนามของมูลนิธิฯ อย่างไรก็ตามในขณะนี้ สมาคมฯ ได้กลับมาดำเนินการเพิ่มเติมอีก แต่คงมีการปรับปรุงราคาเป็นรายปี หรือเป็นรายสะดวก มูลนิธิฯ จึงยังดำเนินการต่อเนื่อง เพื่อให้เป็นข้อมูลประกอบการประเมินค่าทรัพย์สิน และสำหรับประชาชน และนักลงทุนทั่วไปได้ใช้ต่อไป          
            ในการดำเนินการของมูลนิธิฯ มูลนิธิฯได้ดำเนินการศึกษาข้อมูลจากทางราชการและภาคสนามมาดำเนินการจัดทำราคาค่าก่อสร้าง และต่อไปนี้เป็นรายงานการเปลี่ยนแปลงราคาค่าก่อสร้างล่าสุด (ธันวาคม 2564)
ไม้และผลิตภัณฑ์ไม้6.74%
ซิเมนต์11.80%
ผลิตภัณฑ์คอนกรีต15.61%
เหล็กและผลิตภัณฑ์เหล็ก25.04%
กระเบื้อง6.52%
วัสดุฉาบผิว3.32%
สุขภัณฑ์1.92%
อุปกรณ์ไฟฟ้าและประปา12.15%
วัสดุก่อสร้างอื่น ๆ16.90%
รวม 100.00%           สำหรับการเปลี่ยนแปลงล่าสุดตั้งแต่เดือนกันยายน 2564-ธันวาคม 2564 (ไตรมาสที่ 3 ปี 64-ไตรมาสที่ 4 ปี 64) สรุปว่ามีการเพิ่มขึ้นวัสดุต่างๆ เฉลี่ย +1.37% โดยปัจจัยสำคัญก็คือ วัสดุที่ราคาปรับเพิ่มขึ้น ได้แก่ ซีเมนต์ เพิ่มขึ้น +2.8% ผลิตภัณฑ์คอนกรีต เพิ่มขึ้น +1.5% เหล็ก เพิ่มขึ้น + 0.9% กระเบื้อง เพิ่มขึ้น +1.4% วัสดุฉาบผิว เพิ่มขึ้น+0.1% อุปกรณ์ไฟฟ้า เพิ่มขึ้น +0.1% วัสดุก่อสร้างอื่นๆ เพิ่มขึ้น +2.7% วัสดุที่มีราคาคงที่ ได้แก่ ไม้ และสุขภัณฑ์ ไม่มีวัสดุก่อสร้างที่ปรับราคาลดลง  โดยมีรายละเอียดเป็นดังนี้:
ดัชนีรวม+1.41%
ไม้0.00%
ซีเมนต์+2.80%
ผลิตภัณฑ์คอนกรีต+1.50%
เหล็ก+0.90%
กระเบื้อง+1.40%
วัสดุฉาบผิว+0.10%
สุขภัณฑ์0.00%
อุปกรณ์ไฟฟ้า+0.10%
วัสดุก่อสร้างอื่นๆ +2.70%

           ค่าวัสดุข้างต้นเป็นส่วนหนึ่ง แต่ราคาค่าก่อสร้างยังประกอบด้วยค่าแรง และภาษีและค่าดำเนินการต่าง ๆ ดังนั้นค่าก่อสร้างที่แท้จริง เพิ่มขึ้น +1.37% ในไตรมาสที่ 4/2564 โดยมีรายละเอียดดังนี้:
1. ค่าวัสดุ60%+1.37%60.82%
2. ค่าแรง20%0.00%20.00%
3. กำไร ภาษีและค่าดำเนินการ20%0.00%20.00%
 100.00% 100.82%
สรุป  +0.82%

           โดยสรุปแล้วการปรับราคาค่าก่อสร้าง โดยใช้ดัชนีราคาวัสดุก่อสร้างของทางราชการของเดือนธันวาคม 2564 มีผลออกมาดังนี้:


สรุปการปรับราคาค่าก่อสร้าง โดยใช้ดัชนีราคาวัสดุก่อสร้าง ของเดือนธันวาคม 2564      
            1. พิจารณาโดยเทียบเคียงกับเดือนกันยายน 2564 (กันยายน – ธันวาคม 2564)
            2. จากการเทียบดัชนีราคาวัสดุก่อสร้าง เดือนกันยายน – ธันวาคม 2564 ปรากฏราคาวัสดุก่อสร้างเมื่อวิเคราะห์แล้ว ปรับเพิ่มขึ้น +1.37% โดยราคาวัสดุที่ปรับราคาเพิ่มขึ้น ได้แก่ ซีเมนต์ ผลิตภัณฑ์คอนกรีต เหล็ก กระเบื้อง วัสดุฉาบผิว อุปกรณ์ไฟฟ้า วัสดุก่อสร้างอื่นๆ ส่วนกลุ่มวัสดุที่ราคาคงที่ ได้แก่ ไม้ สุขภัณฑ์ ไม่มีกลุ่มที่ปรับลดลง  เมื่อพิจารณาราคาวัสดุทุกกลุ่ม ภาพรวมราคาค่าวัสดุปรับเพิ่มขึ้น +1.37%
            3. ค่าแรงงาน พิจารณาเท่าเดิม ไม่มีการปรับเพิ่ม
            4. กำไรภาษี ค่าดำเนินการ พิจารณาเท่าเดิม ไม่มีการปรับเพิ่ม
            5. เมื่อวิเคราะห์ทั้งค่าวัสดุ และค่าแรงงาน กำไรภาษี ค่าดำเนินการ ทำให้ภาพรวมราคาค่าก่อสร้างอาคารปรับเพิ่มขึ้น +0.82% ทั้งนี้เมื่อทำการนำมาปรับราคาค่าก่อสร้างอาคารแล้ว โดยรวมราคาค่าก่อสร้างเพิ่มขึ้น
รายละเอียดของราคาค่าก่อสร้างอาคารเป็นดังนี้:
Picture

ที่มา :  ​มูลนิธิประเมินค่า-นายหน้าแห่งประเทศไทย (องค์กรสาธารณประโยชน์)

บริการของเรา
Our Service

​

  • ออกแบบสถาปัตยกรรม - เขียนแบบก่อสร้าง,แบบพิมพ์เขียว Architectural Design and Construction Drawing Service
  • ออกแบบตกแต่งภายใน ,  Interior Design
  • รับเหมาก่อสร้าง  , Turnkey Construction
  • รับเขียนภาพ 3D Perspective , 3D Visualization 

ประสบการณ์ของเรา
OUR XPERIENCE

  • ​บ้าน (House) 
  • อาคารพาณิชย์ (Commercial)
  • สำนักงาน (Office)
  • อาคารพักอาศัยรวม(Multi-Family)
  • โรงแรม,รีสอท (Hotel & Resort)
  • โรงงานอุตสหกรรม ,โกดัง (Factory & Warehouse) 
  • วางผังและชุมชนเมือง (Urban & Planning )
  • วัฒนธรรม (Cultural)
  • อื่น ๆ ( Other )​

เกี่ยวกับเรา
About Us.

  • เกี่ยวกับเรา 

ติดต่อเรา
Contact Us.

  • ติดต่อเรา ( Contact Us )
  • ร่วมงานกับเรา

Picture

© 2020 Lek Architect All Rights Reserved. 
  • บริการของเรา
    • บริการ รับออกแบบ - เขียนแบบก่อสร้าง
    • รับออกแบบสถาปัตยกรรม ( Architectural Design )
    • รับออกแบบเขียนแบบตกแต่งภายใน ( Interior Design )
    • รับเหมาก่อสร้างอาคาร (Construction)
    • รับประมาณราคาก่อสร้าง (Estimate Construction)
    • ที่ปรึกษาด้านการก่อสร้าง Construction project management & consultants
    • รับเขียนทัศยีภาพ 3 มิติ , 3D Perspective
  • เกี่ยวกับเรา
    • เกี่ยวกับ Lek Architect
  • สาระน่ารู้
    • วิธีการเลือกซื้อบ้านจัดสรร
    • รอบรู้เรื่องบ้าน LIVING IDEA >
      • ​ตกแต่งฝ้าให้เข้ากับบ้านสไตล์ต่างๆ
    • ราคากลางงานก่อสร้าง
    • ราคาประเมินค่าก่อสร้างอาคาร
    • BOQ คือ อะไร
    • ฮวงจุ้ย
    • สถาปนิก
    • สร้างบ้านใหม่ต้องใช้บริการสถาปนิก
    • ​การขออนุญาตก่อสร้างอาคาร
    • ขั้นตอนการก่อสร้าง
    • วัสดุก่อสร้าง
    • อาคารพาณิชย์กับตึกแถวต่างกันอย่างไร
    • กฎหมาย อาคารพาณิชย์, ห้องแถว, ตึกแถว
  • ประสบการณ์ของเรา
    • บ้าน (House)
    • อาคารพาณิชย์ ( Commercial Building )
    • อาคารสำนักงาน ( Office )
    • ​การค้าปลีก ( Retail )
    • อาคารพักอาศัยรวม(Multi-Family)
    • โรงแรม,รีสอท (Hotel & Resort)
    • โรงงาน ,โกดัง (Factory & Warehouse)
    • ​กีฬา และ สันทนาการ (Sports & Recreation)
    • วางผังและชุมชนเมือง (Urban & Planning )
    • วัฒนธรรม (Cultural)
    • เพื่อการศึกษา ( EDUCATION )
    • อื่น ๆ ( Other )
    • แบบบ้านและตกแต่ง >
      • การออกแบบ บ้านและสวน
      • แบบตกแต่งบ้าน
      • รูปตัวอย่างห้อง
  • ร่วมงานกับเรา
  • ติดต่อเรา